
















Wohnen, wo andere Urlaub machen - 4 Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse in Kössen
Beschreibung
Diese 4,5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Durch eine einladende Diele gelangen Sie mit einem sep. Eingang in ein Kabinett-Zimmer, und
anschließend in eine gemütliche Vollholzküche mit einer Sitzecke.
Das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang und einem heimeligen Speckstein-Speicherofen
lädt zum Verweilen für gemütliche Stunden ein.
Ein großes Schlafzimmer und drei weitere Zimmer bieten Platz für eine größere Familie.
Ein Bad mit Badewanne, sowie ein sep. Gäste-WC grenzt an die Schlafräume an.
Die Wohnung wurde weitgehend und gefühlvoll renoviert, neben Fliesenböden wurden
in der gesamten Wohnung neue Vinylböden in wunderschöner Holzoptik verlegt.
Die weitläufige Terrasse und ein romantischer Garten bietet Ihnen die nötige Ruhe und Entspannung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein allgem. Grillplatz und ein privates Saunahäuschen.
Zwei überdachte Carport-Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist nach Absprache sofort verfügbar.
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w.auer@auer-immobilien.at oder
0043 660 5515114
Wir freuen uns auf Sie
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wohnen wo andere Urlaub machen. Im Tiroler Urlaubsort Kössen finden Sie eine großzügige 4,5 Zimmer Gartenwohnung, in ruhiger Umgebung, am Ende einer verkehrsberuhigten Zufahrtsstraße,
mit großer Terrasse und Gartenanteil. Das Grundstück grenzt an eine weitläufige Wiese, Sie genießen den Blick auf die umliegende Bergwelt.
Kössen, als größter Ort in der Urlaubsregion Kaiserwinkl, neben Walchsee, Schwendt und Rettenschöss,
angrenzend an Bayern zwischen den Chiemgauer Alpen im Norden und dem Tiroler Kaisergebirge im Süden.
Ein Eldorado für flugbegeisterete Drachenflieger und Mountainbiker bietet Kössen reizvolle Almen- und Wanderwege, und ebenso im Winter viele Möglichkeiten Wintersport, vor allem Langlauf zu betreiben.
Gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, ein neu eröffnetes Gemeindezentrum mit Hort, Kindergarten und Grundschule, eine örtliche Musikschule, sowie gute Verkehrsanbindungen sorgen für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fertigparkett
- Fliesen
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kamin
- Kunststoffboden
- Mansarddach
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Sauna
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB 78 kWh/m2a
- fGEE 2,4
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.890,00 €
- Fläche ca. 121,53 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.890,00 € |
Miete: | 1.420,00 € |
Betriebskosten: | 350,00 € |
Sonstiges: | 120,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.890,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8476/90
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.890,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 121,53 m2
- Wohnfläche ca. 121,53 m2
- Nutzfläche ca. 124 m2
- Gartenfläche ca. 180 m2
- Terrassenfläche ca. 59 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 78 kWh/m2a
- fGEE 2,4
- Baujahr 1967
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand teilrenoviert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre