









Premiumlage Riedenburg - 2-Zimmerwohnung mit Balkon
Beschreibung
Die reizende und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im obersten 4. OG mit Lift,
Mit ca. 63 qm Wohnfläche und einem 4 qm großen Südbalkon mit einem zauberhaften Panoramablick auf Garten, ins Grüne und
den Rainberg, bietet diese Wohnung eine wertbeständige Anlage.
Die Gesamtwohnfläche teilt sich auf in ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer,
eine Wohnküche, ein kleines Bad mit Wanne und Fenster zum Lichthof, sep. WC und eine Garderoben-Nische.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese lichtdurchflutete und geräumige 2 - Zimmerwohnung befindet sich im historischen Stadtteil Riedenburg, ein Stadtdomizil in Bestlage. Man erreicht in nur 5 Gehminuten fußläufig die Salzburger Altstadt mit charmanten Cafes und Restaurants. Buchstäblich vor der Tür findet man alles für den täglichen Bedarf, zudem Ärzte, Apotheken, Nahversorger, und allem voran die weltberühmten Kulturstädten, wie die Festspielhäuser, das Mozarteum und das Landestheater, und das öffentliche Verkehrsnetz mit Anbindungen in alle Richtungen.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 85 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Fläche ca. 63 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 459.000,00 € |
Betriebskosten: | 220,02 € |
Heizkosten: | 149,86 € |
Umsatzsteuer: | 51,97 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 421,85 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8476/79
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63 m2
- Wohnfläche ca. 63 m2
- Nutzfläche ca. 4 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 85 kWh/m2a
- Baujahr 1962
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar sofort