Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Salzburg! Diese exklusive Eigentumswohnung in der 1. Etage einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Einheiten, bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 103 qm , sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt.
Mit vier hellen und einladenden Zimmern ist diese gepflegte Wohnung der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Der offene Küchenbereich verbunden mit dem großzügigen Ess- und Wohnzimmer bietet durch die großen Panoramaverglasungen den perfekten Lichteinfall und lassen Sie die Jahreszeiten hautnah erleben. Der schlichte Kaminofen sorgt zusätzlich für ein behagliches Ambiente. Die hochwertigen, geölten Eichen- Dielen Böden und edlen, schlichten Fliesen verleihen der Wohnung einen stilvollen Charakter und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die herrliche Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist und einen atemberaubenden Bergblick bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen und den Blick auf die majestätischen Berge genießen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen oder Ihre Gäste zu einem gemütlichen Grillabend einladen.
Der Masterbed-Room, angrenzend an das großzügige, modern ausgestattete Badezimmer, verfügt über einen direkten Terrassenausgang.
Zur Wohnung gehören eine Garage, sowie ein Carport, mit einem sep. Zugang zu einem eigenen Abstellraum.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
- durchdachte, großzügige Raumaufteilung
- großes, modernes Badezimmer mit Walkin-Dusche, Badewanne und 2 Fenster
- sep. Gäste-WC
- Fußbodenheizung - Beheizung über zentrale Gastherme
- geölte Eichendielen-Böden
- 24 qm Terrassenfläche, aufgeteilt in einen Balkon und Terrasse nach Süden ausgerichtet
- Kabel TV
- Panoramafenster mit Außenbeschattung
- Erstbezug nach Kernsanierung
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Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung in dieser traumhaften Wohnung.Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hervorragenden Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter:
Mail: office@auer-immobilien.at
Phone: 0043 660 55 15 114
Diese charmante und exklusiv sanierte Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Lage von Salzburg, im Stadtteil Riedenburg/Leopoldskron.
Am Almkanal gelegen, vermittelt diese Wohnung ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl der Extraklasse. Auf der großzügigen und ruhigen Terrasse aus schweift ihr Blick
in die grüne Natur, den imposanten Untersberg, sowie auf der Ostseite auf Teile der Festung sowie den Gaisberg.
Gleichzeitig punktet diese exklusive Wohngegend mit der komfortablen Erreichbarkeit fußläufig zur Altstadt, einer guten Infrastruktur des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schule Universität, Einkaufsmöglichkeiten, nette Lokale und Cafes, und allem voran die vielen Salzburger Kulturstätten.
Den internationalen Salzburger Flughafen erreichen Sie bequem in 10 Minuten.Ebenso die Hauptverkehrsachsen Nord-Süd, die Tauern- und die Westautobahn. Der Hauptbahnhof ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Min erreichbar.
Viele entspannte Sparzierwege führen in die nahegelegene Natur, unweit die Hellbrunner Allee am Salzburger Grüngürtel.
