
großzügige Gartenwohnung am Fuße des Kapuzinerbergs mit zwei Gartenebenen in traumhafter Aussichtslage
Beschreibung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage, Nahe der Salzburger Altstadt, in der Nähe des Volksgartens, unweit der Salzach mit seinen Spazier-und Radwegen. Fußläufig ist man an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, und sämtliche Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und die weltberühmten Salzburger Kulturstätten, wie das Landestheater, der Mirabellgarten, das Mozarteum und die Festspielhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwei dazugehörende Gartenflächen bieten einen grandiosen Ausblick auf die Altstadt mit der darüber thronenden Festung, und in eine imposante Bergwelt. Oberhalb der pulsierenden Stadt findet man hier einen Ruhepool, wo man in einer Gartenlaube bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen kann. Die Stadtgämsen vom Kapuzinerberg leisten ab und zu launige Gesellschaft.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Satteldach
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 121 kWh/m2a
- fGEE 1,57
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 161,31 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 326,36 € |
Heizkosten: | 191,33 € |
Sonstiges: | 161,31 € |
Umsatzsteuer: | 70,91 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 749,91 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8476/62
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 161,31 m2
- Wohnfläche ca. 161,31 m2
- Nutzfläche ca. 5,7 m2
- Grundfläche ca. 1.194 m2
- Gartenfläche ca. 324 m2
- Kellerfläche ca. 5,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 2
- Abstellräume 1
- HWB 121 kWh/m2a
- fGEE 1,57
- Baujahr 1750
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Hauszustand teilrenoviert