Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie, die Ende 1800 erstmals urkundlich erwähnt und im Jahre 1917 von der Eigentümerfamilie als "Stegmühle" erworben wurde.
Im Laufe der Jahrzehnte wurde die Liegenschaft von den nachfolgenden Generationen erst als Mühle, anschließend als Sägewerk, Landwirtschaft und in den 80 er Jahren als Zimmerei betrieben und bewirtschaftet. Die Landwirtschaft wurde aufgelöst und der Betrieb wurde bis zum Ableben des Eigentümers 2006 in 3. Generation als Vorreiter und als Erbauer des jetzigen Bestands sehr innovativ geführt.
Das Gutshof-Ensemble besteht neben dem imposanten Herrenhaus aus einer Stegmühle, einem Wirtschafts- und einem altem Stallgebäude, das mit viel Gefühl und Geschmack als "Poolhaus" mit einer überdachten Veranda fungiert. Eine Küche mit anschließend gemütlichen Sitzecken lädt zum Feiern und Verweilen ein. Die überdachte Veranda spendet an heißen Sommertagen angenehmen Schatten und man kann bis zum Sonnenuntergang am Pool verweilend, inmitten der wunderbar blühenden Sträucher und Blumen, einen pers. "Urlaubstag" genießen.
Sowohl Wirtschafts- als auch ehemaliges Stallgebäude bieten ein weitreichendes Potential des Aus-und Umbaus. Hier kann man seine Ideen und Wünsche in die Realität umsetzen.
Eine Familie mit Kindern, auch mehrere Generationen finden hier ihren Platz, der seinesgleichen sucht. Ein gepflegter Obstanger, ein herrlich angelegter Bauerngarten und das über 50.000 qm große, direkt angrenzende Grünland mit Fischgewässern, kann zur Tierhaltung jeglicher Art und zur Selbstversorgung genutzt werden.
Ebenso als imposanter Firmensitz mit angrenzenden Lager- und Werkshallen, die derzeit gut vermietet sind, ist diese einzigartige Liegenschaft prädestiniert.
Zur Lage:
Die "Stegmühle" ist eingebettet in eine anmutende Landschaft, umgeben von Wiesen und Wäldern, nur begrenzt von der imposanten Drachenwand. Ruhe, Beschaulichkeit, eine atemberaubende Naturkulisse und die unmittelbare Nähe zum bekannten Mondsee, lässt die Einzigartigkeit dieser Immobilie nur erahnen. Die Infrastruktur ist hervorragend, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Autominuten mühelos erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnauffahrt Mondsee ausgezeichnet, in 20 Minuten erreicht man die Kulturstadt Salzburg, oder das bekannte oberösterreichische Seengebiet.
Das Freizeitangebot zeichnet sich durch zwei hervorragende Golfplätze allein in Mondsee und St. Lorenz aus, Wander- und gut ausgebaute Radwege, wunderschöne Badeplätze, jegliche Arten von Wassersport und eine Segelschule, sowie Klettersteige für die ganz Mutigen.
Die nahegelegene Stadt Salzburg glänzt das ganze Jahr hindurch mit einem Kulturangebot, welches weltbekannt und berühmt ist, und im jährlichen Festspielsommer die ganze Welt zu Gast hat.
Ihr Interesse ist geweckt?
Vereinbaren Sie gerne und jederzeit einen Besichtigungstermin.
Ich bin für Sie erreichbar unter meiner Mobil-Nr. 0043 660 55 15 114
oder per Mail office@auer-immobilien.at
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Liegenschaft Höribachstr. 108 in 5310 Keuschen, Gemeinde St. Lorenz, Austria
